关于买房定金合同时的合法有效性和合同保管事宜，应注意以下几点：首先，此类合约经买卖双方亲自签署、盖章后即告生效，通常需具备五份文件以供有关各方使用；其中，各自需持守一份合约，另有一份合约应由房地产部门进行备案，以及一份用于办理相关证件所需之用。在这种情况下，即使买方不幸遗失了他们的合约，亦不会对其办理证件产生任何影响，而且也无需担忧卖方可能擅自篡改合约内容。若买方确实希望对遗失的合约进行补充或重印，可考虑寻找其他已签署的备存合约的复印件复制备用，或直接向开发商提出申请，请求重新打印并签署一份新的合约以满足需求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。