若购房者满足合同所规定之退房条件，建议首先尝试与房地产开发商进行友好协商，以期顺利达成退房事宜，从而规避可能产生的诉讼费用。在双方协商未能达成满意解决方案的情况下，购房者亦可考虑寻求法律途径，即通过诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。然而，若购房者退房理由并不成立，诸如对房屋所在楼层以及户型设计不满等个人偏好因素，那么通常需承担一定比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。