若开发商未能按照合同约定履行房屋交付责任的，那么便成立了一项违约行为。对此，购房者有权利依据法律法规要求其承担相应的违约责任。假如经过书面形式的催促后，开发商仍未能在三个月内交房并且没有提供任何合理合法的解释及理由的话，那么购买方有权宣告解除双方之间的交易合同，同时相关的所有经济损失均需由开发商负责赔付。然而，若开发商接到催告之后能够在三个月内完成交付工作并达到购房者的预期要求，那么根据相关规定，购买方应该继续与开发商保持履行原定合同条款，但此时他们有权向开发商索取收到房屋延迟交付所产生的所有经济损失的赔偿金。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。