| 问题 | 购预售房贷款要购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常来说，若未签署购房合同，则无法进行购房贷款申请。由于银行方面需通过办理房产抵押手段，以确保贷款申请者具备相应的还款能力。在此环节中，房屋贷款抵押涵盖了预售房屋贷款抵押及已取得房产证的房屋抵押两个层面。预购商品房贷款抵押，即是借款人在支付约定房价首付款之后，由贷款银行代为支付剩余购房款项，然后以所购买到的商品房作抵押，向贷款银行提供偿还贷款的绝对担保。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条
以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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