出于普遍的认知，若房地产开发企业未能在规定期限内完成房屋交付，那么购买人有权选择取消交易，同时有权利寻求赔偿，包括收回定金或是索求房款利息的双重回报。在这个过程中，退房的流程主要分为三大步骤：首先，购买人须正式提出退房请求；其次，开发商需在收到通知后的15个工作日内完成退款手续；最后，若开发商未能在规定时间内完成退款手续，则从第16天开始直至购买人获得全额房款为止，开发商每日需向购买人支付总房款的千分之一作为违约金。开发商有义务按照约定的日期交付房屋，这是其最基本的职责所在。若开发商未能按时履行此项义务，购买人可根据具体情况采取相应措施以保护自身的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。