问题 | 荥阳市延期交房违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
据我国相关法规规定,违约金的金额上限为合同总额的百分之三十。在双方当事人达成合意的前提下,双方可明确约定当一方出现违约行为时,应依据违约事实向另一方支付固定金额的违约金,或者规定由于违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方法。然而,若违约金的金额超出了合同总额的百分之三十,则超出部分将不再受到法律的保护。因此,在实际操作中,违约金的金额必须严格控制在合同总额的百分之三十以内。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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