根据相关规定，开发商应在接到购房者退房请求后，在15至30个工作日内完成退款手续。然而，这具体取决于双方事先的协议或约定。当购房者决定要求退房时，他们应首先向开发商提出退房请求，并向开发商发出书面的退房通知。开发商则会在收到退房通知后的约十五天内，将购房者的房款全额退还，同时与贷款银行解除或终止相关的合同关系；若双方在签署合同时已对退房款的支付时间做出了明确规定，则按该约定执行。若开发商未能如期将款项转入指定账户，购房者有权通过法律途径维护自身权益，并可按每日计算违约金。在此过程中，购房者需注意，除购房者支付的全部房款外，开发商还应依照购房合同的约定，支付相应的违约金，以及已经申请到但尚未使用的贷款。在办理退房手续时，双方应先行进行友好协商，以达成共识，最终签订正式的退房协议。此份协议应详细列出违约责任的承担方、退款的具体金额、时间和方式，以及未履行合约所产生的违约责任等条款，以确保购房者的合法权益得到充分保护。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。