对于开发商延迟交付房屋之事项，在逾期达到两年以上后，仍然具备法律诉讼的可能性。若要提起相关诉讼，当事人需要注意其诉讼期限为三年。值得强调的是，此项时效性自权利人知晓或理应知晓自身权益受到了侵害之时开始计算，并且在权益受损之日起超出二十年后，人民法院将不会予以保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。