| 问题 | 开发商延期交房可否退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能如期交付房屋，买方则有权利选择退房。具体操作流程如下：首先，卖方应在合同中约定的交房日期当天按时交付房屋；若未能实现，买方则需向卖方发送书面的房屋催交通知书。在此之后，如卖方在三个月的合理期限内仍然无法按约履行交房义务，买方将享有退房主张的法定权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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