如若开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，可依法解除相关合同。然而，若法院判定无需退还已支付的房款，购房者仍有权申请强制执行。在商品房买卖合同中，若明确约定逾期交房无需退还房款，购房者可先向开发商发出催告函，若在催告后的三个月内开发商仍未履行交房义务，购房者便可向法院提出诉讼请求，要求法院裁定解除双方之间的房屋买卖合同。经过催告后的第三个月，若开发商依然未能按期交房，购房者即可获得合同解除权。购房者所享有的合同解除权的有效期自催告之日起计算，为期一年。在此期间内，购房者均可随时通知开发商解除合同，但若超过一年的期限，购房者将永久失去解除权。此外，若购房者在获得解除权之后，开发商再次催促其行使解除权，那么解除权的有效期将会缩短至三个月。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。