问题 | 购房定金合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若协议被判为无效,那么所有支付的定金均需全额返还;在合同的签署过程中存在诸如欺骗、严重误解等情形时,您有权向法院提出申请,请求废止这份合同,而在合同被判定为无效之后,所有已支付的定金亦将被悉数退还;反之,当合同有效性得以确认时,便须进一步确定何方为违约方以及何方为守约方。如支付定金的一方出现违约行为,则其无权要求对方退还所支付的定金;然而收受定金的一方如若违约,其必须以双倍金额返还所收到的定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人履行了债务时,定金应当被视为价款或予以回收。若支付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则其无权请求返还定金;反之,若收受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则其必须以双倍金额返还所收到的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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