通常情况下，订金在法律上均被视为可退还之款项，然而，与此相对应的定金，则被视为不可退还。然而，针对特定情形下的定金，亦有可能得到部分或全部返还。(1)当收取定金的一方未能依约履行其合同义务时；(2)或者当该方所履行的债务未达到合约中预定的标准时；在上述两种情形之中，当事人有权要求对方支付违约金并相应收回定金。至于在商品房买卖合同签署过程中的定金问题，若因当事人自身原因而无法签订该合同，应当按照相关法律法规中的定金规定实行；若由于非双方责任范围内的因素导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么，收取定金的卖方应当全额返还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。