关于逾期交房问题，根据相关法规规定，逾期交付不得超出三个月之久，同时需要明确指出的是，这并未包含由不可抗力因素所引发的延期情况。只要开发商未能按照约定时间准时交房，即应立即启动违约赔偿金的累积计算程序。若逾期时间超过了三个月，作为购房者，您将享有法定权利要求解除房屋买卖合同。在法律未有明文规定或双方当事人未曾对此进行约定的情况下，若经对方当事人催告，则解除权的行使应有合理期限，通常为三个月。然而，若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且需在一年之内行使完毕；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。