当涉及到房屋购置时，尤其是对于未竣工交付的项目而言，通常会事先签署一份名为“房屋预售合同”的文件。这种类型的房产交易方式在现代都市生活中颇为普遍。然而，值得注意的是，预售合同并非最终的购房合同。严格来说，真正的购房合同应被称为“商品房买卖合同”，而预售合同则更象是房地产开发商与消费者之间签订的一份具有约束力的协议，也可以称之为定金合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。