关于购房定金的返还问题，具体规定如下：倘若在购房过程中，曾交付定金的那方能够依约履行所负责任与义务的话，那么所交付的定金便可获得全额、无条件的退还，同时还可以将其直接充当所购买房屋的部分对价；若在这个过程中，作为接受定金的一方出现了违约行为，那么他就必须向曾交付定金的一方支付双倍的金额作为赔偿，并且这笔款项也同样可以被视为对所购房屋的部分对价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。