| 问题 | 房产延期交房一般怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若存在延迟交付房产之情况，则相应的赔偿标准如下：即在每一个延期之日起，将违约金设定为以买卖总体价格作为基数，按照万分之五的比例进行支付。在经过双方协商后，若有一方认为所约定的违约金过高，并据此提出减少要求时，应以违约金超出实际损失的30%为基准，适当降低违约金的金额；反之，若有一方认为所约定的违约金过低，并据此提出增加要求时，应以违约行为所导致的实际损失为准，来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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