在面对房地产纠纷时，首要步骤是遵循公平互惠、协商一致的基本原则来寻求协商和解的方式处理纷争。若协商无果，则依据合同约定或当事人双方事先达成的共识，委托特定的专业机构进行独立公正的仲裁。若仲裁未能奏效，则可以向人民法院递交诉状并请求法律援助，以维护自身的正当权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。