| 问题 | 卖房交定金给购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交纳定金时，是否需要签署购房合同是由出售方自主决定的，亦或是购房者与开发商通过协商达成共识后予以解决。正式的买卖合同需依据认购书中规定的期限进行签署。若开发商未能履行承诺，购房者可向法院提起诉讼，而认购书亦可作为其违约行为的重要证据之一。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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