在实践中，若房地产开发企业无法履行与买方所签署合同中的义务或出现违约现象，通常需按合同中所约定的具体条款给予赔偿。然而，倘若商品房开发企业存在诸如故意“一房二卖”等严重违法违规行为，致使买方无法顺利取得所购买的房产，则其应承担的赔偿责任不应超过买方已经支付的购房款项的一倍。至于具体的赔偿金额，则需要依据违约行为的实际情况及相关法律法规进行综合考量和裁定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。