| 问题 | 期房延期交房违约金太低怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按时交付房屋，即使其所支付的违约金数额相对较低，购房者依旧有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构申请要求予以适当提高。在设定违约金方面，通常会经过买卖双方协商达成共识，然而当因违约行为给受害方带来重大损失时，违约金标准可适量调高，但不得超出实际损失的30%这一上限。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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