若因开发商逾期交付而无法立即进入法律流程申请退房，您须先经历多次正式催告才能启动这一程序。当开发商未按期履行交房义务且不接受退房请求时，若在施加了适当的催告压力之后的连续三个月期限内，开发商仍未能顺利交房，您此刻便可向当地的法院提交诉状，申请法院做出裁定以解构双方的房屋买卖合约，并同时要求开发商如数退还您的购楼款项，此外，根据先前签订的合同条款，购房者还应获得相应的赔偿损失费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。