退房当然是可行的，然而一般的情况下，购房者都需要对其违约行为承担相应的责任。倘若购房者所提出的解约请求源于非可抗拒因素或者开发商出现了重大的违约状况，例如，开发商未能按照既定的规划建筑物或超出了预定的日期进行房屋交付等，那么购房者便有权依据现行的买卖协议以及相关法律法规的规定信守承诺，撤消买卖合约而不必承担任何违约责任，或者在此基础上与开发商协商达成双方满意的解决方案以撤消交易。当然，购房者并未拥有法定或者预先设定的解约权力，因此在这样的情形下，他们试图撤消交易就属于实质性的违约行动。从法律的视角来看，购房者可以尝试以下步骤来处理这一问题：1.着重分析买卖协议中的相关条款，明确其中是否设定了针对当前情况的解约授权；2.主动与开发商展开商议，寻求撤销买卖协议的可能性。若是购房者在支付款项时确实面临实际困难，经由与开发商坦诚相见的沟通，在支付一定的补偿金（包含已被开发商缴纳的印花税等相关费用）或者违约金后，大部分情况下开发商都愿意考虑接受购房者关于撤销交易的请求。总而言之，购房者是否能够顺利实现退房的决定性因素并非仅仅在于是否支付完了所有或部分房款，更关键的是看合同中有无明确规定的退房条件是否得到满足。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。