在提起诉讼时，首先应当选择具有司法管辖权的法院机构进行案件受理。通常情况下，应选取开发商所在地或者合同约定的法律义务履行地点所在地区域内的相应法院作为首选之选。其次，申请人需携带齐全的起诉状以及相关材料前往法院立法大厅提交立案申请。在该起诉状中，需要包含如下关键信息要素：
1.明确明确的双方当事人信息资料，若被告方为公司的，除基本信息外，还须提供该公司的完整营业执照等相关工商信息；
2.详细指明具体的诉讼请求事项，例如买方要求卖方支付逾期交付房屋的相应违约金等等；
3.作为支撑的起诉论点及其原因陈述；
4.证明案件成立的相关证据以及证据来源资料，比如签订的购房合同等。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条　起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。