若以下任意情况发生，则当事人有权单方面解除合同：（1）由于不可抗力导致无法达成合同的根本目的；（2）在合同履行期满以前，当事人一方通过公开声明表明或其自身行为展示出将不出面履行主要债务义务；（3）当当事人一方延迟履行主要债务时，经过书面催促后仍然未能在合理期限内予以履行；（4）当事人对其所承担的债务未按照合同约定即时履行，导致无法实现合同初衷；（5）根据现行法律法规明确规定的其他情形。由此可见，若房地产开发商出现任何以上列举的情况，例如交房时间严重滞后或者房屋质量存在严重问题等，已然满足相关法律或购房合同中所设定的取消合同的条款，那么购房者便具备依照法定程序解除购房合同的权利。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除