所谓的“售后返租”，亦被称作售后包租以及售后回租等不同名称，其本质上都是房地产开发商为了实现更为高效的销售业绩，而在出售其所推出的楼盘时，和购房者达成一种约定协议。具体来说，指的是在房屋正式转让完成之后的一定时间段内（通常情况下称之为“包租期”），由原所有权人（即售房方）通过代理出租的方式或是直接租赁的方式来对该物业进行经营管理。这样的做法，不仅能有效地提升房屋的销售速度，还可以增加购房者的投资回报收益。

《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。