如果出现无法让房屋买受人解除合约的情况，可能需要承担一定程度的民事赔偿责任，同时还需对因此产生的损害进行补偿，并在适当的时候偿还房款给购买者；其次是行政责任方面，可能会遭受20,000元至30,000元之间的罚款处罚；最后，如果情节严重，可能涉及到刑事犯罪问题，将按照相关法律法规负起相应的刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。