针对防范一房二卖问题，必须全面审慎地审查所购买房产的所有权归属情况，在签署相关合同之时就明文规定“一房二卖”等类似行为是被严格禁止的，并且要加大对此类违约行为的处罚力度。为了更好地维护买卖双方合法权益，还可以选择采取房屋网上签约、尽早办理预告登记手续等手段，以及严格遵循资金监管和资金托管的程序来进行交易操作。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。