若您需要撤销所购买之物业，以下为相关流程：首先，请您务必按照规定方式提交撤销申请，例如，您可以选择以书面形式，如挂号邮寄或传真的方式，发送至开发商进行登记；此外，您也可以选择直接拨打电话联系开发商并说明情况。在这种情况下，如果是由于开发商的失误导致退房事件发生，则相应的损失理应由开发商全面承担；当然，如果在购销合同已签署之时就明确列明关于退房的相关赔偿事宜的话，就需根据合同、按照相关规定进行赔偿，此时合同中所确立的赔偿金额可能并不能完全抹去您所遭受的损失，您还可以额外提出赔偿诉求。其次，我们建议的时限是在您向开发商表明退房意向之后的15个工作日内，开发商有义务和责任竭尽全力解决此事，包括但不限于与银行进行友好协商，确保开户行与您之间的相关交易关系得以妥善解决。最后，也是最重要的一点，就是退款。在退房申请发布之后的一段时间内，开发商应该将您所有的购房款项原数退还给您，同时还应该协助您完成无担保抵押贷款的解约协议，或者帮助您完全终止与银行相关的任何交易。如果以上步骤未能顺利完成，从您向开发商发出退房声明开始算起第16个自然日开始直至您收到全部应退回的房款的那一天以前，开发商每天都必须向您支付一定的违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。