按照我国刑法关于诈骗犯罪相关条款之规定，倘若某位房产出售方事先已将房屋销售予他人，却又借助非法手段意图获取购房资金，进而采用虚假陈述或者掩盖真相等手法欺骗第三方购买该物业，使对方遭受经济损失，那么这种行为便可能被认定为诈骗罪。而且，判定“一房二卖”的行为人是否构成诈骗罪行，必须满足如下三点条件:首先，受害人有通过不正当途径获得购房款项的强烈意愿;其次，购房者由于行为人提供的信息存在误解;最后，责任人实际上已成功取得了购房资金。由此可见,并非所有的一房二卖情形均可被定性为诈骗罪行为。对这种情况进行分析判断时，主要看行为人是否有意图收取第二笔购房款项，如果他有其他动机，则通常不会视为诈骗行为对待。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。