在房地产交易中，买受人有权依据双方签订的买卖合同向出卖人主张支付违约金。然而，若买卖合同中未对此做出明确规定，则需根据具体违约事件判别实际经济损失，然后参照此损失数额确定违约金的具体金额。在此过程中，需特别注意，所裁定的违约金额度不得高于实际经济损失的三成。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。