| 问题 | 一房二卖的损失怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理一房两卖之情形时，赔偿事宜应当首先按照买卖双方于合同中所达成的协议来进行。当您遭遇此种情况之时，有关不动产物权归属的判定应从以下几个方面出发：首先依据注册登记的状态；次之遵照支付款项的具体状况；倘若以上两个因素均无法确定，则需比较签订合同的时间排序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任 |
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