在未签署正式的房屋购买合同之前，购房者有权选择是否继续进行交易或退出该交易。若因购房者自身原因导致未能签订合法有效的合同，其先前所支付的定金将由卖方无偿收回；反之，由于卖方未能履行合同约定的义务导致无法达成商品房买卖协议时，买方所需付出的定金将会翻倍，并且有权利要求卖方如数退还。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。