实际上，只持有购房合同并不足以被视为已经取得了房屋产权。因为在通常情况下，房产证才是对房屋所有权的确立证明。只有在获得房产证后，我们方可认定个人或团体拥有该房产的所有权。另外，购房合同作为获取房屋所有权的重要文件之一，也起着举足轻重的作用。只有有了购房合同，买受人才能有权向出售方提出要求其实际履行交付房屋的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。