问题 | 延期交房会造成什么后果 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所产生的法律影响,主要包括以下几个方面:首先,开发商必须严格按照购房合同中所约定的条款,承担相应的违约责任。如果开发商因为自身原因导致房屋延期交付,即便经过购房者多次催促,仍然未能在三个月的合理期限内履行其义务的话,那么购房者就有权根据相关法律法规申请解除购房合同。在此情况下,购房者在法律允许的范围内,有权要求解除合同,并向开发商追回房价款项、相应利息以及相关损失。其次,若由于不可抗力因素致使开发商出现逾期交付房屋的现象,那么开发商便无需承担任何形式的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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