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问题 无良开发商返租商铺怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于商铺租赁产生的纠纷,其解决途径主要包括以下几种:1.如双方在合同中有具体规定,则应依照本约规定行事;2.若无明确规定,那么则应依据双方事先达成的协议为准;3.当协商无法达成一致时,可寻求第三方组织介入调解;4.如果调解失败,当事人可通过向法院提起上诉来维护自身合法权益;5.若当事人在签署合同时曾拟定过仲裁协议或存在相关仲裁条款,亦可提交至相关仲裁机构进行仲裁裁决。另外,当事人在遭受争议时亦有权选择直接放弃调解程序,直接启动诉讼或仲裁流程。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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更新时间:2025/4/9 2:22:49