问题 | 售后包租合同效力如何规定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照市场经营运作规律来看,正常的售后包租其实是属于一种合法的商业活动。市场经济的规则就是依据合同双方自主协商签署的原则来进行的,在这个过程中只要不违背我国现行法律相关规定,那么所签署的售后包租协议都是有效且合法的。具体在此方面,《中华人民共和国民法典》第五百零二条已经明确做出了阐述:"任何依法设立的合同,自签订日期起即刻生效,但如有特殊情况(包括法律或当事人另有约定)则另行处理"。如依照法律、行政法规的相关规定,合同需要办理许可或其他手续才能生效的,必须严格遵循相关规定执行。如果由于未经办理批准等手续而影响到合同生效,这并不影响到合同中的报批义务条款和相关条款的效力。对于那些应该按照法律法规规定办理申报或者其他手续以确保合同生效的合同当事人来说,如果他们没有履行此项义务,那么合同的另一方有权要求他们承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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