| 问题 | 开发商违约后他同意换房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于开发商已点头首肯换房的事宜，房贷事项便须在事前完成提前还款及再次提出申请的工作流程。就此项事宜，贷款方需首先向房贷经办银行的客服部门发出提前还款申请表；接着咨询相关信息并等待银行方对一次性还款预约的回复；在经银行方面准许后，买卖双方可安排合适的时间，共同见证并完成所有还款手续的办理工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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