| 问题 | 开发商违约后业主们愤怒怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商违反了其与购房者签订的房屋买卖合同时，购房者有权选择解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约赔偿金。在此情况下，如果购房者明确表示不会行使合同解除权，则可依照房屋买卖合同中的相关条款，向仲裁机构提交仲裁申请或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以保障自身的合法权益。若开发商执意不予履行义务，那么购房者则有权请求有执法效力的人民法院采取强制措施来履行合同规定的各项义务。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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