若开发商出现逾期交付房产、违反交易约定等致使购房者不堪承受而遭受伤害之行为，购房者可在权衡自身权益后选择终止这一购房协议，相关违约责任将由为违约方的开发商来承担，其中包含赔偿金的支付义务。反之，如果购房者决定保持原有的合约关系，但亦希望开发商能够及时改正其错误并履约，他们可依据房屋买卖合同中的相关规定要求相关仲裁机构进行仲裁，或者直接向人民法院提出诉讼，以期通过法律途径督促开发商履行其应尽的合约义务。然而，若开发商拒绝履行法定或合约义务，购房者有权请求人民法院采取强制执行措施保证其合法权益得到维护。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。