以下是诸位可能遭遇到的地产开发商违约行为：首先，当开发商与消费者签订了商品房销售合约之后，其有可能再次将同一套房产出售给其他人；其次，若是在未得到购房者同意的前提下，批准对房屋结构进行更改；再者，违反原先合约中关于交付时间的规定，或是逾期未能完成产权过户手续等等。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。