若开发商未能履行合同义务导致逾期违约，购买方有两项途径可供选择以维护自身合法权益：首先是经双方协商一致，解除合同关系并由开发商承担相应的违约责任并支付相应的违约金；其次，若购买方执意保留合同，可依据有效的房屋买卖合同内容向公正权威的仲裁机关提出申诉或者直接诉诸于人民法院，要求开发商立即按约履行合同；若开发商拒不执行上述义务，则购买方可请求具有司法管辖权的人民法院实施强制执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。