在购房交易中，定金是可以退还的。若买卖双方按照约定全面履行了各自义务，那么定金将转化为应付房款或者原路返回；但如果因为特殊情况或者自然因素导致双方无法签署正式的房屋销售合同，或者对于协议及其附加条款无法达成共识以至于无法顺利签订相关协议且此结果并不属于任何一方的过失造成的，此时所缴纳的定金则有权利要求退还；倘若买卖中的一方违背先前约定导致交易无法继续进行，那么所交纳的定金也可被全额退还并额外获得双倍赔偿；然而，除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。