如果开发商违反房地产交易合同中所约定之条款，那么作为买方的您有权解除这份合同，并且由违约方即开发商来承担起相应的法律责任，包括支付赔偿金等方面。如若您决定放弃了合同解除权，您也可以依据相关法规以及您手中持有的房屋买卖合同，向仲裁机构发起仲裁申请或者向当地的民事审判庭提起诉讼，以求得法律帮助，要求违约开发商继续履行合同义务。然而，倘若开发商明确表示他们拒绝履行上述合同义务，那么作为消费者权益保护的您即可请求人民法院予以强制作出回应。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。