关于延期的时限问题，并不存在一个固定且长期有效的期限。在排除因自然灾害、突发事件等因素引起的不可避免的延期情况下，若实际交付时间超出了合同约定的交房日期，则需从此时起开始计算相应的违约金额。倘若逾期超过三个月，购买方将享有请求撤销房屋买卖合同的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。