商品房适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，若出现任何纠纷或争议，消费者有权向消费者协会提出申诉。在买卖过程中，买卖双方均有可能被视为消费者，并需根据法律法规和市场标准来作出判断。为了保证交易的合法公正以及确保双方的权益不受侵害，购买者与出售者皆应遵循房屋买卖合约中的相关约定来履行各自的义务。倘若一方未能依照约定履行其合同义务，进而导致另一方人身或者财产权益遭受损失，那么该方必须依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。