关于购房合同中所涉及的定金问题，根据相关法律法规以及双方确认签署的合约内容，如果有以下的情况发生，定金是可以退回的：首先，如果在履约过程中，各方都按照约定行事，那么定金应当折算为购房款或者直接予以返还；其次，当出现一些不可抗力因素，例如自然灾害等，使得双方无法顺利签订购房合同，这种情况下，定金也应该被退还给买方；最后，如果卖方因为自身原因，没有按照合同约定完成交易行为，导致合同无法继续执行，此时的定金也应该被退回并且增加一倍的赔偿金给到买家。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。