商品房预售合同具备我国法律法规所赋予的法律效力。在签订此类合同时，当事人须确保自身具备完备的书写证明能力以及真实而自愿的意思表示；同时，该预售合同的各项条款必须依法制定并符合法律规定的格式；更为重要的是，该预售行为的成立过程中严禁任何形式的恶意串通行为，从而损害国家、集体或者第三方的权益，并且也不能采用合法的形式来掩饰其非法的目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。注：民法典于1月1日生效。