涉及房产买卖纠纷的诉讼程序可归纳为以下几个步骤：第一步，撰写完整的起诉状；第二步，准备充分的相关证据与起诉状一同提交至法院立案部门并缴纳相应的诉讼费用；第三步，在法庭审判阶段，若经法官主持调停，双方当事人有可能达成协商共识，而友好解决纠纷问题。倘若未能通过调解方式消弭纷争，则由公正的法官作出最终裁决；最后一步，执行判决结果。倘若败诉方未积极履行已生效的判决文载明的各项义务，胜诉方可向法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。