倘若开发商出现违约行为，购房者有权选择终止原本的房屋购买合同，并由开发商负担相应的违约责任和支付相应数额的违约金;若购房者对于行使合同解除权力持有保留意见，他们可以根据先前签订的房屋买卖合同中所约定的详细条款，向相关的仲裁机构提出仲裁请求或者上诉至当地人民法院寻求法律帮助，此时购房者的主要诉求是要求开发商继续履行这份已经签订的合同;如果在这种情况下开发商依然拒绝履行其应尽义务的话，那么购房者有权向人民法院提交强有力的执行请求，让相关机构协助执行法律，以维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。