| 问题 | 期房房价上涨时开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发商未能按期履约的情况下，购房者有权依据签订的房屋购买合同的相关条款规定，向其追索违约所应承担的法律责任。违约责任通常包含但不限于以下几种主要方式：持续履行尚未到期的合同义务、采取有效的补救措施以弥补违约带来的经济和社会影响、按照合约条款支付相应的违约金、对因违约行为而造成的直接或间接经济利益损失给予充分的补偿以及依照定金法则规定，追回支付给对方的定金等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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